許冠傑

圖為“網簽”過程兩臺電腦雙向顯示。 何蔣勇 攝圖為寧波一房產的網簽工作人員正在輸入“網簽”的相關證件號。 何蔣勇 攝
　　中新網寧波3月11日電(記者 何蔣勇 實習生 方堃)3月1日，浙江省寧波市房管中心發佈寧波四區存量房買賣將試行網上簽約，共設第一批存量房網簽點15個，其中有六個網簽公共服務點。3月10日是實行網上簽約的第十天，經記者多方瞭解，由於現在網簽只是試行階段，手簽和網簽合同都可以過戶，所以目前網上簽約的數量並不多，房管中心接下來會繼續跟進各項配套工作，保障網簽順利實施。
　　寧波市住建委房管中心發文寧波四區(海曙區、江東區、江北區、高新區)在3月1日正式實施存量房網上簽約，房地產經紀機構提供中介服務時，應當使用網簽系統進行存量房房源核驗和網上簽約。據悉，3月1日至3月10日，寧波南天房產共有112套房屋買賣雙方達成買賣意向，其中只有5套房子實施網上簽約。寧波的另一家大型中介21世紀不動產10天內也僅3套房子網上簽約。
　　“154萬對我們來說不是一個小數目，聽中介說網上簽約更安全，可以直接在網上進行房源核驗，雖然我們對網簽並沒有概念，但這是我們買的第一套房子，還是謹慎一點好。”購房者王偉參說。王偉參夫婦通過南天房產向朱偉購買了一套民安路90平方米的房子，成交價154萬。
　　3月10日，記者在南天房產的網簽點瞭解到，南天房產運營副總監石衛東為王偉參夫婦和朱偉辦理網上簽約。兩臺電腦雙向顯示保障網簽工作人員在辦理的時候，買賣雙方也能看到同步操作。“登陸存量房網上簽約系統、房源核驗、合同網上簽約、交易風險提示、房屋轉移登記網上申請等一系列流程下來總共30分鐘左右，現在剛剛開始網簽，系統操作還不熟練，以後摸索熟練了估計能省一半時間。”石衛東對記者說。
　　“雖然經過網上簽約的統一培訓，但由於一切都剛剛起步，所以不熟練，不是掃描件出問題就是系統提交不上去，和交易中心的對接也要進一步加強。”21世紀不動產的網簽工作人員告訴記者，由於生疏，網簽過程中總免不了出問題。
　　寧波誠發房產也設了網簽點，但是至今沒有一筆網簽。“網簽對於我們來說，要進行房源初審等一系列查驗環節，工作量會有所增加。我們公司十分支持網簽工作，但目前我們的工作人員業務還不熟悉操作流程，還需要去培訓。”誠發房產總經理景繼承說。
　　除了南天房產、21世紀不動產、甬旺房產、誠發房產等大型中介外，記者走訪了不少小型中介。“網簽不方便，原來我們賣房，自己到房產交易中心就好，現在要到指定地方，麻煩！”不少小中介業主表示。
　　葉女士的中介開在江北區新馬路附近，算上她和丈夫一共只有三個員工。除了租賃房屋、買賣房屋之外，還做拍照片的生意。她對網簽的概念十分模糊，只是從同行朋友那邊聽說過，但具體什麼流程怎麼操作，她並不清楚。“我開中介的朋友都說網簽實施之後房東和購房者會對我們這樣的小中介產生不信任，轉而投向大中介賣房買房，這樣的話我們就更沒有生存空間了。”葉女士表示擔憂。
　　記者在寧波市房產交易中心隨機採訪一些賣房者、買房者和中介，發現網簽在他們當中的知名度並不高，有些偶爾在新聞中聽說過網簽，有些人甚至不知道什麼是網簽。
　　針對這種情況，記者採訪了寧波市房管中心副主任吳振東。“寧波存量房網簽是一項新出的政策，新事物剛剛開始的時候出現這種知曉度不高、操作過程不熟練是很正常的，各方面都需要慢慢磨合。”
　　“但是有一點是可以明確的，就是存量房網上簽約的實施可以極大限度地提升二手房交易市場中供求信息的透明度，保障交易安全，維護當事人合法權益，加強房地產市場管理，規範存量房經紀和交易行為，所以是值得推廣的。”吳振東表示寧波市房管中心會繼續跟進各項配套工作，過了三個月試用期之後，存量房網上簽約會推廣開來。(完)　　（原標題：寧波二手房試行“網簽”滿十天 各項配套工作仍需跟進）